Plantilla de contrato de concreto para entradas, patios y banquetas
Todo concreto se agrieta; la pregunta es cuánto y quién paga. Este contrato de concreto, en español, explica al cliente antes del vaciado qué grietas son normales, cuánto tiempo no puede pisar ni estacionar sobre la losa y por dónde entrará el camión revolvedor, y fija qué grietas sí cubre tu garantía.
Actualizado 9 de noviembre de 2026 · 4 min de lectura
El contrato
Los espacios grises los completas tú antes de enviar. Cada firmante completa los de su color.
- Tú, antes de enviar
- Cliente
- Contratista de concreto
Contrato de concreto
Este contrato de concreto (el «Contrato») se celebra el Fecha del contrato entre Nombre de la empresa de concreto, número de licencia Número de licencia (el «Contratista»), y Nombre del cliente (el «Cliente»).
1. La propiedad
El trabajo se hará en Dirección del trabajo. El Cliente confirma que es dueño de la propiedad o que tiene el permiso del dueño para este trabajo.
2. El trabajo
- Lo que se va a vaciar (colar): Descripción del vaciado.
- Área: unos Área en pies cuadrados pies cuadrados.
- Espesor: Espesor en pulgadas pulgadas; bordes reforzados u otros detalles: Bordes reforzados y detalles.
- Mezcla: concreto de Resistencia de la mezcla en PSI PSI, Detalles de la mezcla.
- Retiro de la superficie existente: Retiro de la superficie existente.
3. Base y refuerzo
El Contratista excavará hasta el nivel necesario e instalará Material y espesor de la base, compactado antes del vaciado. Refuerzo: Refuerzo. Si la tierra de abajo está blanda, mojada o llena de raíces o material orgánico, el Contratista avisará al Cliente y cotizará la excavación y la base adicionales antes de seguir. Cuando la excavación vaya más abajo de la nivelación superficial, el Contratista pedirá primero la ubicación de servicios a través del 811; el Cliente marcará las líneas privadas, como las de riego y los cables de iluminación.
4. Acabado y juntas
Acabado: Acabado. Diseño y color elegidos por el Cliente, si los hay: Diseño y color elegidos. Las juntas de control se cortarán o marcarán más o menos cada Separación de juntas en pies pies, con material de expansión donde la losa toque la casa, los escalones u otras estructuras.
5. Pendiente y drenaje
La losa tendrá pendiente Dirección de la pendiente para que el agua corra lejos de los edificios, hasta donde el terreno lo permita. Que quede agua estancada de menos de Profundidad de charco permitida de profundidad después de que deja de llover es normal y no es un defecto.
6. Grietas y color
El concreto se encoge al curar y le saldrán algunas grietas. Las juntas de control sirven para que la mayoría se forme en las juntas, pero también pueden salir grietas entre ellas. Las grietas finas como un cabello, las grietas pequeñas en la superficie y las diferencias de color o textura entre vaciados, secciones o muestras son normales y no son defectos, sobre todo en acabados de color, estampados o de agregado expuesto.
7. Calendario y clima
El vaciado está previsto alrededor del Fecha prevista del vaciado. El Contratista no vaciará sobre tierra congelada ni cuando se espere lluvia fuerte o temperaturas bajo cero durante el primer curado, y puede cambiar la fecha por el clima sin penalidad.
8. Acceso de camiones y el terreno
Los camiones de concreto, las bombas y el equipo entrarán por esta ruta: Ruta de acceso de camiones. Los camiones pesados pueden dañar el pasto, los bordes de la banqueta, las líneas de riego y el pavimento existente en esa ruta. El Contratista tendrá un cuidado razonable, y la reparación de daños en la ruta acordada se maneja así: Arreglo por daños en la ruta.
9. Curado, cuidado y sellado
El Cliente no dejará caminar sobre el concreto nuevo durante Horas sin pisar horas, ni pasar autos durante Días sin autos días, ni camiones u otros vehículos pesados durante Días sin vehículos pesados días. Las sales y químicos para derretir hielo pueden dañar el concreto nuevo, así que el Cliente no los usará sobre él en su primer invierno. Sellado del concreto (incluido o no): Sellado incluido o no.
10. Precio y pagos
El precio total es Precio del contrato. Se paga un depósito de Depósito al firmar este Contrato, y el saldo al terminar el trabajo. La excavación, la base o el refuerzo adicionales de la cláusula 3 se agregan con una orden de cambio por escrito firmada por ambas partes. Formas de pago aceptadas: Formas de pago.
11. Garantía
Durante Años de garantía de mano de obra año(s) desde la terminación, el Contratista reparará las grietas de más de Ancho de grieta cubierto de ancho, los bordes que queden desnivelados más de Desnivel de bordes cubierto y los hundimientos causados por su trabajo de base. La garantía no cubre las grietas finas, las variaciones de color, los daños por raíces de árboles, los movimientos del terreno, las cargas o químicos que la cláusula 9 pidió evitar, ni los cambios de drenaje que hagan otros. Las reparaciones pueden no igualar el color del concreto original.
12. Cancelación y condiciones generales
Si este Contrato se firmó en la vivienda del Cliente, este puede tener derecho a cancelarlo dentro de Días hábiles para cancelar días hábiles, o en el plazo mayor que fije la ley de su estado, y el Contratista le entregará un aviso por escrito, en español, que explica cómo hacerlo. El Contratista tiene seguro de responsabilidad civil general y mostrará el comprobante si se lo piden. Este Contrato es todo lo acordado para el trabajo y se rige por las leyes del estado de Estado. Este Contrato se negoció en español. Las firmas electrónicas valen igual que las firmas originales.
Datos de contacto del Cliente
Teléfono: Teléfono del cliente Correo: Correo del cliente
He leído las cláusulas 6 y 9 sobre grietas, color y el cuidado del concreto nuevo.
Cliente
Contratista de concreto
Se abre en SignMaster como una plantilla que puedes editar y enviar.
Un punto de partida, no asesoría legal. Pide a un abogado que la revise según tu estado y tu situación.
En esta página
Para qué trabajos sirve
Úsalo para vaciados residenciales: una entrada de cochera, un patio, una banqueta, una losa para un cobertizo o unos escalones. Sirve igual si lo llamas colado, vaciado o «echar el concreto». Para cimientos de una casa o trabajos con planos de un ingeniero, el contrato debe seguir esos planos; esta plantilla está pensada para trabajos más chicos con un propietario.
Lo que distingue a un buen contrato de concreto es que habla de lo que pasa después de que te vas. La losa sigue curando por días, el cliente puede arruinarla con sal o con una camioneta, y las grietas aparecen semanas después. Si eso no está escrito, cada grieta se convierte en una llamada.
Qué cubre la plantilla
- El trabajo: qué se vacía, área en pies cuadrados, espesor en pulgadas, bordes reforzados, resistencia en PSI y retiro del concreto viejo.
- Base y refuerzo: material y espesor de la base compactada, malla o varilla, y qué pasa si la tierra de abajo está blanda o mojada.
- Acabado y juntas: escoba, estampado, color o agregado expuesto; cada cuántos pies van las juntas de control y dónde va material de expansión.
- Pendiente y charcos: hacia dónde corre el agua y cuánta agua estancada se considera normal.
- Grietas y color: por qué el concreto se agrieta y por qué un vaciado no sale idéntico a otro.
- Clima, acceso de camiones y daños en la ruta, con lo que se hace si el camión marca el pasto o la banqueta.
- Curado: horas sin pisar, días sin autos y sin camiones, sin sal el primer invierno, y si el sellado va incluido.
Grietas: lo que conviene escribir
La cláusula 6 explica que el concreto se encoge al curar y que las juntas de control guían la mayoría de las grietas, pero no todas. La cláusula 11 convierte eso en números: tú escribes desde qué ancho de grieta y desde qué desnivel entre bordes reparas sin costo durante los años de garantía. Las grietas finas como un cabello y las diferencias de color quedan fuera.
Dile al cliente, además, que una reparación casi nunca iguala el color del concreto original. Si lo lee antes de firmar, no lo descubre enojado después.
Errores que terminan en otro vaciado
- Prometer «sin grietas». Ningún concretero puede cumplir eso, y el cliente lo va a recordar.
- No decir el espesor ni la resistencia. Cuatro pulgadas y seis pulgadas no cuestan lo mismo ni aguantan lo mismo.
- Vaciar con helada o lluvia en camino por no mover la fecha. La cláusula 7 te deja cambiarla sin penalidad.
- Olvidar la ruta del camión. Una banqueta rota del vecino o una línea de riego aplastada sale de tu ganancia.
- No entregar las instrucciones de curado. Si el cliente estaciona su camioneta al segundo día, la garantía no debe cubrirlo.
Licencias, permisos y el estado
Algunas ciudades piden permiso para entradas que tocan la banqueta pública o para cambiar el drenaje, y algunos estados exigen licencia y cláusulas propias para contratos de mejoras del hogar. La plantilla deja en blanco el estado y los días para cancelar. Revisa las reglas de Ohio o Michigan (en inglés) si trabajas allí.
Cómo mandarlo a firmar con SignMaster
- 1
Abre la plantilla
Pulsa Usar esta plantilla y escribe lo que repites en cada trabajo: tu empresa, licencia, separación de juntas, horas y días de curado, y lo que cubre tu garantía.
- 2
Llena las medidas
Para cada trabajo completa el área, el espesor, el PSI, la base, el refuerzo, el acabado, la pendiente, la ruta del camión, la fecha del vaciado y el precio.
- 3
El cliente escoge el acabado
Si el trabajo es estampado o de color, el cliente escribe el diseño y el color que eligió al firmar. Así no hay duda de cuál muestra señaló.
- 4
Firma en la visita o desde su celular
Usa Sign in person (firmar en persona) en tu teléfono, o mándale el enlace para que lo lea con calma en casa. Marca la casilla de grietas y cuidados y firma sin abrir cuenta.
- 5
Firmas tú y programas el vaciado
Con las dos firmas, los dos reciben el PDF con su certificado de finalización. Si el suelo resulta blando, el extra va en una orden de cambio antes de seguir.
Preguntas frecuentes
¿Mi garantía tiene que cubrir todas las grietas?
No. Tú defines en la cláusula 11 qué ancho de grieta y qué desnivel cubres y por cuántos años. Las grietas finas, el color y los daños por raíces, sal o cargas pesadas quedan fuera.
¿Cuánto tiempo debe esperar el cliente para estacionar?
Lo decides tú según la mezcla, el espesor y el clima, y lo escribes en la cláusula 9: horas sin pisar, días sin autos y días sin vehículos pesados.
¿Qué pasa si la tierra de abajo no sirve?
La cláusula 3 dice que avisas al cliente y le cotizas la excavación y la base extra antes de seguir. Ese extra se firma como orden de cambio.
¿Puedo usarlo para un cliente que habla inglés?
Sí, con su versión en inglés: abre el concrete contract, que sigue el mismo orden, y manda a cada cliente el idioma en que le vendiste.