Plantilla de orden de cambio
Se levanta el suelo y la tubería está peor de lo previsto. El cliente ve el salón terminado y quiere otro enchufe. La inspección pide una barandilla más alta. Cada uno de esos momentos cambia el precio y el plazo, y la orden de cambio es la hoja que lo deja firmado antes de coger la herramienta.
Actualizado 5 de noviembre de 2026 · 3 min de lectura
El contrato
Los espacios grises los completas tú antes de enviar. Cada firmante completa los de su color.
- Tú, antes de enviar
- Cliente
- Contratista
Orden de cambio
- Orden de cambio número: Número de orden
- Fecha: Fecha de la orden
- Obra: Dirección de la obra
- Contrato que modifica: Contrato original
Esta orden de cambio modifica el contrato indicado arriba (el «Contrato») entre Nombre del contratista (el «Contratista») y Nombre del cliente (el «Cliente»). Solo cambia lo que se describe aquí.
1. Descripción del cambio
Trabajo que se añade, se quita o se modifica: Descripción del cambio.
Motivo del cambio (por ejemplo, petición del Cliente, una condición oculta descubierta durante la obra o un requisito de la inspección): Motivo del cambio. Las fotos o planos que se adjunten forman parte de esta orden.
2. Efecto en el precio
- Precio del Contrato antes de esta orden, con los cambios anteriores: Precio anterior.
- Importe de este cambio (con signo menos si reduce el precio): Importe del cambio.
- Nuevo precio total del Contrato: Nuevo precio total.
Los importes se entienden sin impuestos, salvo que se indique otra cosa. El importe de este cambio se paga Cuándo se paga el cambio. Si el cambio reduce el precio, el Contratista lo descontará del siguiente pago pendiente.
3. Efecto en el plazo
El plazo de la obra se amplía en Días añadidos al plazo días laborables, y la nueva fecha prevista de terminación es el Nueva fecha de terminación. Si el cambio no afecta al plazo, se indica cero días.
4. Materiales de pedido especial
Si el cambio exige pedir materiales que no se pueden devolver, al firmar esta orden el Cliente autoriza el pedido. Si después anula el cambio, pagará esos materiales y los gastos de devolución que el proveedor cobre, y el Contratista se los entregará.
5. Garantía
El trabajo de este cambio tiene la misma garantía que el resto de la obra, salvo lo que se indique aquí: Garantía del cambio
6. Ejecución
El Contratista no empezará el trabajo de este cambio hasta que ambas partes hayan firmado la orden, salvo las medidas urgentes que sean necesarias por seguridad, de las que avisará al Cliente de inmediato y que se documentarán en una orden de cambio lo antes posible.
7. Permisos y documentos de la obra
Si este cambio exige modificar una licencia o un permiso, se tramitará antes de ejecutarlo y su coste se suma al importe del cambio, salvo que se indique otra cosa. El Contratista actualizará los planos, el calendario y el presupuesto de la obra para reflejar el cambio, y entregará una copia al Cliente si la pide.
Si el Cliente es una empresa o una comunidad de propietarios, quien firma declara que puede aprobar este cambio en su nombre. Cargo de quien firma: Cargo de quien firma
8. Resto del Contrato
Todo lo demás del Contrato sigue igual. Si esta orden y el Contrato se contradicen en algo que esta orden regula, prevalece esta orden. Esta orden puede firmarse electrónicamente, y esas firmas valen igual que las manuscritas.
Acepto el cambio descrito, su precio y su efecto en el plazo de la obra.
Cliente
Contratista
Se abre en SignMaster como una plantilla que puedes editar y enviar.
Un punto de partida, no asesoría legal. Pide a un abogado que la revise según tu estado y tu situación.
En esta página
Qué es una orden de cambio
Es un documento breve que modifica un contrato de obra ya firmado en un punto concreto: añade, quita o cambia un trabajo y dice cómo afecta al precio total y a la fecha de terminación. Todo lo demás del contrato sigue igual. En algunos sitios se llama también modificado, adicional u orden de variación.
Sin ella, el cliente recuerda que le dijiste «eso es poca cosa» y tú recuerdas que le diste un precio. Con ella, el nuevo total está escrito y firmado, y la factura final no sorprende a nadie. Si todavía no tienes contrato, empieza por la plantilla de contrato de obra: su cláusula 5 exige estas órdenes.
Qué incluye
- Referencias: número de orden, fecha, dirección de la obra y el contrato que modifica.
- Descripción y motivo: qué cambia y por qué, con fotos o planos adjuntos si hacen falta.
- Precio: el total anterior, el importe del cambio (positivo o negativo) y el nuevo total, más cuándo se paga.
- Plazo: días que se añaden y la nueva fecha prevista de terminación.
- Materiales de pedido especial: quién paga si el cliente anula el cambio después de pedirlos.
- Garantía, ejecución solo tras la firma (salvo urgencias de seguridad) y prevalencia sobre el contrato en lo que regula.
Errores frecuentes
- Hacer el trabajo y pasar la orden después. Si el cliente no la firma, discutes un trabajo que ya está hecho.
- Poner solo el importe del cambio y no el nuevo total. Tras tres o cuatro órdenes, nadie sabe cuánto cuesta la obra.
- Olvidar el plazo. Un cambio que añade una semana y no lo dice convierte tu retraso en un incumplimiento.
- Descripciones como «extras varios». Escribe qué se hace, dónde y con qué material.
- No numerar las órdenes. El número evita pagar dos veces el mismo cambio o perder uno.
Cómo hacerla firmar desde la obra
- 1
Guárdala como plantilla
Pulsa Usar esta plantilla y escribe una vez el nombre de tu empresa. La orden queda lista para cualquier obra.
- 2
Rellénala en el teléfono
Cuando aparezca el imprevisto, crea un envío desde la plantilla y completa el número, la descripción, el motivo, los importes y los días.
- 3
Añade fotos
Adjunta las fotos o el plano como otro documento del mismo envío, para que el cliente vea lo mismo que tú.
- 4
El cliente firma donde esté
Si está en la obra, firma en tu teléfono con Sign in person (firmar en persona). Si está en su trabajo, desde el enlace del correo, sin crear cuenta.
- 5
Empieza cuando esté firmada
Firmas tú, los dos reciben el PDF sellado y ya puedes hacer el trabajo con el nuevo precio acordado.
Como todas las órdenes salen de la misma plantilla, su pestaña Responses las reúne en una tabla con el número, el importe del cambio y el nuevo total de cada obra. Exportada en CSV, es el resumen que necesitas para la factura final o para tu gestor.
Preguntas frecuentes
¿Una orden de cambio puede reducir el precio?
Sí. Si se quita un trabajo, pon el importe del cambio en negativo y el nuevo total más bajo. La plantilla indica que la reducción se descuenta del siguiente pago.
¿Qué pasa con un cambio urgente por seguridad?
Puedes hacer lo imprescindible para que la obra sea segura, avisar al cliente en el momento y documentarlo en una orden de cambio lo antes posible, como prevé la cláusula 6.
¿Necesito la firma de los dos propietarios?
Si los dos firmaron el contrato, lo más seguro es que firmen también las órdenes. Añade en el editor un segundo firmante con su campo de firma y elige si firman a la vez o uno tras otro.
¿Las órdenes de cambio cuentan como envíos aparte?
Sí, cada orden es un envío. En los planes de pago los envíos son ilimitados, así que no hay coste por cada cambio.