Plantilla de contrato de alquiler vacacional
Cuando un huésped reserva directamente contigo, sin plataforma de por medio, no hay unas condiciones generales que lo cubran todo. Este contrato de alquiler vacacional fija las fechas, cuántas personas duermen en la casa, la señal o anticipo, la fianza o depósito y qué pasa si alguien cancela. Léelo abajo y envíalo a firmar antes de dar las llaves.
Actualizado 5 de noviembre de 2026 · 4 min de lectura
El contrato
Los espacios grises los completas tú antes de enviar. Cada firmante completa los de su color.
- Tú, antes de enviar
- Huésped
- Anfitrión
Contrato de alquiler vacacional
Este contrato de alquiler de temporada (el «Contrato») se firma el Fecha del contrato entre Nombre del anfitrión, con documento de identidad o identificación fiscal Documento del anfitrión (el «Anfitrión»), y Nombre del huésped, con documento de identidad Documento del huésped (el «Huésped»), que contrata en su nombre y en el de sus acompañantes.
1. La vivienda
El Anfitrión alquila al Huésped la vivienda situada en Dirección de la vivienda, que se describe así: Descripción de la vivienda. Número de registro turístico, si lo tiene: Registro turístico.
El alquiler es de temporada y para uso vacacional. La vivienda no será la residencia habitual del Huésped, que no podrá subarrendarla ni cederla a otras personas.
2. Fechas y horarios
Entrada el Fecha de entrada a partir de las Hora de entrada. Salida el Fecha de salida antes de las Hora de salida. Una entrada anticipada o una salida tardía solo valen si el Anfitrión las acepta por escrito. Hora prevista de llegada del Huésped: Hora prevista de llegada.
3. Ocupantes
En la vivienda pueden alojarse como máximo Máximo de huéspedes personas. El Huésped declara que se alojarán Número de huéspedes personas, incluida la persona que firma. No se permiten fiestas, eventos ni visitas que pasen la noche sin el permiso escrito del Anfitrión.
4. Precio y pagos
El precio total de la estancia es Precio total e incluye: Qué incluye el precio.
- Una señal de Señal al firmar este Contrato, que confirma la reserva.
- El resto, a más tardar el Fecha de pago del resto.
Forma de pago: Forma de pago. Impuestos o tasas turísticas: Tasas turísticas.
5. Fianza
Antes de la entrada, el Huésped entrega una fianza de Fianza. El Anfitrión la devolverá en un plazo de Días para devolver la fianza días desde la salida, descontando solo el coste de los daños, las faltas de inventario o la limpieza extraordinaria que haya causado el Huésped, con una explicación por escrito y, si la hay, la factura.
6. Cancelación
Si el Huésped cancela, se aplica esta política: Política de cancelación. Si el Anfitrión cancela o la vivienda no está disponible por causas que no dependen del Huésped, el Anfitrión devolverá todo lo cobrado en un plazo de catorce días.
7. Normas de la casa
- No se fuma dentro de la vivienda.
- Mascotas: Mascotas.
- Horario de descanso, sin ruidos molestos: Horario de descanso.
- La basura se separa y se deja donde indique el Anfitrión.
- El Huésped respeta a los vecinos y las normas de la comunidad o del edificio.
- Otras normas: Otras normas
8. Estado de la vivienda y daños
El Huésped recibe la vivienda limpia, en buen estado y con el inventario que hay en ella, y avisará al Anfitrión de cualquier problema en cuanto lo detecte. Responde de los daños que causen él o sus acompañantes, salvo el desgaste normal por el uso. El Anfitrión podrá entrar en la vivienda durante la estancia solo para reparaciones urgentes, avisando antes siempre que sea posible.
9. Registro de huéspedes
Si la ley obliga a registrar a los ocupantes, el Huésped entregará antes o en el momento de la entrada los datos y documentos de identidad que se le pidan de cada persona que se aloje.
10. Ley aplicable
Este Contrato se rige por las leyes de Ley aplicable. Las partes intentarán resolver cualquier desacuerdo de buena fe antes de acudir a los tribunales. Este Contrato puede firmarse electrónicamente, y esas firmas tienen el mismo valor que las manuscritas.
Datos de contacto
Teléfono del Huésped: Teléfono del huésped Correo: Correo del huésped
Teléfono del Anfitrión para urgencias: Teléfono del anfitrión
He leído las normas de la casa y la política de cancelación, y las acepto en nombre de todos los ocupantes.
Huésped
Anfitrión
Se abre en SignMaster como una plantilla que puedes editar y enviar.
Un punto de partida, no asesoría legal. Pide a un abogado que la revise según tu estado y tu situación.
En esta página
Cuándo te hace falta
Si el huésped reserva por una plataforma de alquiler, la reserva se rige por las condiciones de esa plataforma. Pero cada vez más reservas llegan por tu web, por teléfono o porque una familia repite cada verano. En esas, si algo sale mal, lo único que tienes es un intercambio de mensajes.
El contrato es útil sobre todo en tres momentos: cuando cobras la señal (confirma qué se paga y qué se devuelve), cuando llega el grupo (fija el máximo de ocupantes y las normas) y cuando devuelves la fianza (dice qué puedes descontar y en qué plazo). En muchos lugares el alquiler de temporada tiene reglas distintas del alquiler de vivienda habitual, así que esta plantilla deja claro que es un uso vacacional.
Qué incluye la plantilla
- La vivienda: dirección, descripción y número de registro turístico, si tu zona lo exige.
- Fechas y horas de entrada y salida, más la hora prevista de llegada que indica el huésped.
- Ocupantes: el máximo permitido y el número que declara el huésped, y la prohibición de fiestas sin permiso.
- Precio, señal y resto: qué incluye el precio, cuánto se paga al firmar y la fecha límite para el resto.
- Fianza: el importe, el plazo de devolución y qué se puede descontar, siempre justificado por escrito.
- Cancelación: tu política en un espacio largo, y la devolución completa si cancelas tú.
- Normas de la casa: tabaco, mascotas, horario de descanso, basura y comunidad de vecinos.
- Registro de huéspedes: el compromiso de entregar los datos que la ley pida, donde se exija.
Errores que cuestan dinero
- No poner un máximo de ocupantes. Sin él, es difícil reclamar cuando llegan ocho personas a una casa para cuatro.
- Cobrar una fianza sin decir en cuántos días se devuelve. El huésped la reclamará a la semana, y tú aún no habrás revisado la casa.
- Descontar de la fianza sin explicación. Guarda fotos y facturas, y comunícalo por escrito.
- Copiar una política de cancelación de otra web sin adaptarla a tus temporadas.
- Firmar al llegar, con el grupo cansado en la puerta. Mándalo a firmar cuando cobres la señal.
Cómo enviarlo con SignMaster
- 1
Ábrelo como plantilla
Pulsa Usar esta plantilla para abrirlo en tu cuenta, con el Huésped y el Anfitrión ya creados como firmantes.
- 2
Escribe lo que no cambia
Dirección, descripción, normas, mascotas y política de cancelación son iguales en cada reserva: complétalos una vez en la plantilla.
- 3
Completa cada reserva
Al enviarlo, rellena los espacios grises de esa estancia: fechas, horas, precio, señal y fianza. Escribe el nombre y el correo del huésped.
- 4
El huésped firma desde el teléfono
Recibe un correo, completa su documento de identidad, cuántas personas vienen, su teléfono y la hora de llegada, marca que leyó las normas y firma. No necesita cuenta.
- 5
Tú firmas y los dos reciben la copia
Firmas al final y ambos reciben el PDF sellado con su certificado de finalización. Guárdalo con el justificante de la señal.
Si el huésped llega sin haber firmado, puede hacerlo en tu teléfono con Sign in person (firmar en persona) antes de entrar. Y si tus huéspedes hablan otros idiomas, la página de firma está disponible en 6 idiomas, aunque el texto del contrato es el que tú escribas.
Toda la temporada de una vez
Si en enero ya tienes las reservas directas del verano en una hoja de cálculo, el envío masivo manda un contrato por fila, cada uno con sus fechas, su precio y su señal. Nombra las columnas igual que los espacios grises, guarda la hoja como CSV UTF-8 y súbela. Los propietarios con varias casas pueden tener una plantilla por casa y lanzar un envío por cada una.
Preguntas frecuentes
¿Necesito contrato si el huésped reserva por una plataforma?
Normalmente la reserva ya se rige por las condiciones de la plataforma. Este contrato es para las reservas directas. Si quieres añadir normas propias a una reserva de plataforma, revisa antes lo que sus condiciones permiten.
¿Puedo pedir el documento de identidad del huésped?
Sí, y en muchos lugares el registro de viajeros lo exige. La plantilla pide el número de documento de quien firma; los datos de los demás ocupantes se entregan como pida la normativa de tu zona.
¿Cuánto puedo cobrar de fianza?
Depende de tu país o región y del tipo de alquiler. En los alquileres turísticos suele pactarse libremente, pero algunas normas locales ponen límites. Consulta a un asesor si tienes dudas.
¿Es válido firmarlo desde el teléfono?
Sí, para la mayoría de los contratos de alquiler de temporada. SignMaster guarda un certificado con quién firmó, cuándo y desde qué dirección IP. Lee los tipos de firma electrónica.