Plantilla de contrato de techado en español
Un techo nuevo se vende en la mesa de la cocina y se cobra semanas después, muchas veces con el seguro de por medio. Este contrato de techado deja por escrito, en español, cuántas capas se quitan, qué teja se pone, cuánto cuesta cada lámina de madera podrida y quién paga el deducible. Léelo abajo, ábrelo en SignMaster, llena tus datos y mándalo a firmar.
Actualizado 9 de noviembre de 2026 · 5 min de lectura
El contrato
Los espacios grises los completas tú antes de enviar. Cada firmante completa los de su color.
- Tú, antes de enviar
- Propietario
- Contratista
Contrato de techado
Este contrato de techado (el «Contrato») se celebra el Fecha del contrato entre Nombre de la empresa, número de licencia Número de licencia (el «Contratista»), y Nombre del propietario (el «Propietario»).
1. La propiedad
El Contratista hará el trabajo en Dirección de la propiedad (la «Propiedad»). El Propietario confirma que es dueño de la Propiedad o que tiene el permiso por escrito del dueño para hacer este trabajo.
2. Alcance del trabajo
El Contratista pondrá la mano de obra, los materiales y el equipo para:
- Quitar el techo existente hasta la base de madera (decking): Capas a quitar capa(s).
- Instalar Material y color del techo en unos Tamaño del techo en cuadros cuadros (squares) de techo.
- Instalar membrana base (underlayment), borde de goteo (drip edge), tapajuntas (flashing) y ventilación nuevos, de esta forma: Detalles de membrana y tapajuntas.
- Cambiar la madera de la base que esté dañada, con el precio de la cláusula 4.
- Retirar todos los escombros de la obra y pasar un imán por el jardín y la entrada al final de cada día de trabajo para recoger los clavos.
Otros detalles: Otros detalles del alcance
El trabajo que no se describe en esta cláusula no está incluido. Cualquier trabajo adicional necesita una orden de cambio por escrito, según la cláusula 5.
3. Calendario
Se prevé empezar alrededor del Fecha prevista de inicio y terminar en unos Días hábiles previstos días hábiles, si el clima lo permite. El Contratista no responde por retrasos causados por el clima, la falta de materiales, los plazos de permisos o inspecciones u otros hechos fuera de su control, y avisará al Propietario de cualquier retraso en cuanto lo sepa.
4. Precio y pagos
El Propietario pagará un precio total de Precio del contrato, de esta forma:
- Un depósito de Depósito al firmar este Contrato.
- Un pago parcial de Pago parcial cuando Momento del pago parcial.
- El saldo cuando el trabajo esté terminado y se haya hecho el recorrido final.
Cada lámina de madera de la base que se cambie cuesta Precio por lámina de madera, instalada. Antes de cambiar más de Láminas antes de pedir aprobación láminas, el Contratista le mostrará al Propietario la madera dañada, o fotos de ella, y pedirá su aprobación.
Cada pago vence a los Días para pagar días de su factura. Formas de pago aceptadas: Formas de pago.
5. Cambios en el trabajo
Cualquier cambio en el trabajo, el precio o el calendario debe constar en una orden de cambio firmada por ambas partes antes de empezar el trabajo modificado. Cada orden de cambio indica el trabajo que se agrega o se quita y su efecto en el precio y en el calendario.
6. Reclamos al seguro
Si una compañía de seguros paga una parte del trabajo, el Propietario sigue siendo responsable del precio total del Contrato, incluido el deducible. El Contratista no renunciará al deducible del Propietario, ni lo pagará, ni se lo devolverá. El trabajo que la aseguradora apruebe más adelante se agrega mediante una orden de cambio. Número de reclamo, si lo hay: Número de reclamo del seguro.
7. Permisos, acceso y la obra
El Contratista sacará los permisos de construcción que necesite el trabajo, y su costo está incluido en el precio. El Propietario dará acceso a la Propiedad, espacio para estacionar y dejar materiales, y uso de un tomacorriente exterior en horario de trabajo, y antes de empezar retirará de junto a la casa los vehículos, los muebles de exterior y los objetos frágiles.
8. Garantía
El Contratista garantiza su mano de obra durante Años de garantía de mano de obra años desde la terminación: reparará sin costo las goteras causadas por la instalación. La garantía no cubre daños por tormentas, objetos que caigan, el paso de otras personas sobre el techo ni trabajos hechos por terceros. Los materiales tienen la garantía de su fabricante, que el Contratista entregará al Propietario con la factura final.
9. Seguros y seguridad
Durante todo el trabajo, el Contratista tendrá un seguro de responsabilidad civil general y el seguro de compensación para trabajadores (workers' compensation) cuando la ley lo exija, y mostrará los comprobantes si se los piden. El Contratista es responsable de la seguridad en la obra mientras se trabaja.
10. Derecho a cancelar
Si este Contrato se firmó en la vivienda del Propietario o en cualquier lugar que no sea el establecimiento del Contratista, el Propietario puede tener derecho a cancelarlo dentro de Días hábiles para cancelar días hábiles, o en el plazo mayor que fije la ley de su estado. El Contratista le entregará un aviso de cancelación por escrito, en el mismo idioma de este Contrato, que explica cómo hacerlo. Si el Propietario cancela a tiempo, el Contratista le devolverá los pagos como exige la ley.
11. Desacuerdos y ley aplicable
Las partes intentarán primero resolver cualquier desacuerdo de buena fe, hablándolo. Este Contrato se rige por las leyes del estado de Estado.
12. Acuerdo completo e idioma
Este Contrato, con sus órdenes de cambio y anexos, es todo lo acordado entre las partes y reemplaza estimados y conversaciones anteriores. Solo puede cambiarse por escrito firmado por ambas partes. Las partes lo negociaron en español y el Propietario recibe una copia en español. Las firmas electrónicas valen igual que las firmas originales.
Datos de contacto
Teléfono del Propietario: Teléfono del propietario Correo: Correo del propietario
Teléfono del Contratista: Teléfono del contratista Correo: Correo del contratista
He leído todo este Contrato, incluido el derecho a cancelar de la cláusula 10.
Propietario
Contratista
Se abre en SignMaster como una plantilla que puedes editar y enviar.
Un punto de partida, no asesoría legal. Pide a un abogado que la revise según tu estado y tu situación.
En esta página
Por qué tenerlo en español
Si le explicaste el trabajo al propietario en español, lo lógico es que firme en español. Y cuando la venta se cierra en su casa, la Cooling-Off Rule de la FTC (la regla federal de los tres días para cancelar) lo exige: el contrato o el recibo debe estar en el mismo idioma que se usó principalmente al vender, y el aviso de cancelación también. Un contrato en inglés después de una plática en español te deja expuesto aunque el cliente esté contento.
La mayoría de los pleitos de techos empiezan por algo que nadie escribió: cuántas capas salían, qué pasaba si la madera de abajo estaba podrida, quién pagaba el deducible o cuándo vencía el último pago. Un contrato firmado responde esas preguntas mientras todos están de acuerdo.
Qué cubre la plantilla
- Partes y propiedad: tu empresa y tu número de licencia, el propietario y la dirección del trabajo.
- Alcance: capas a quitar, material y color, tamaño en cuadros (squares), membrana, borde de goteo, tapajuntas, ventilación y limpieza diaria de clavos con imán.
- Calendario: fecha prevista de inicio y días hábiles, con los retrasos por clima y permisos ya previstos.
- Precio y pagos: total, depósito, un pago parcial ligado al momento que tú elijas y el saldo en el recorrido final.
- Madera de la base (decking): precio por lámina y un tope de láminas antes de mostrar el daño y pedir el sí.
- Reclamos al seguro: el propietario debe el precio completo y el deducible; lo que apruebe el ajustador después entra con orden de cambio.
- Garantía, seguros y seguridad: años de garantía de mano de obra, lo que no cubre y tus seguros de responsabilidad civil y de compensación para trabajadores.
- Derecho a cancelar con los días hábiles en blanco, más una línea que deja claro que el contrato se negoció en español.
Cuando paga el seguro
Ofrecer «comerse» el deducible para ganar el trabajo parece buen negocio, pero varios estados lo prohíben y convierte el reclamo en un problema para ti y para el propietario. La cláusula 6 dice que el deducible lo paga el propietario y que tú no lo pagas, no lo perdonas ni lo devuelves. Anota el número de reclamo para que el contrato y los papeles del ajustador hablen del mismo techo.
Si después el ajustador aprueba un suplemento, no lo hagas solo porque la aseguradora dijo que sí: el propietario tiene que firmar la orden de cambio con el nuevo total antes de que subas a hacerlo.
Errores que le cuestan dinero a un techador
- Poner la madera «según se necesite» sin precio. El propietario entiende que es gratis; escribe el precio por lámina.
- Cobrar el depósito en la mesa sin entregar el aviso de cancelación. Si la venta fue en su casa, el cliente puede tener tres días hábiles para echarse atrás.
- Escribir «teja de buena calidad». Pon la marca, la línea y el color, como en la muestra que le enseñaste.
- Dejar la garantía en el aire. Di cuántos años, qué cubre (goteras por la instalación) y qué no cubre.
- No anotar el teléfono y el correo del propietario. Sin ellos, perseguir el último pago es más difícil.
Las reglas cambian de un estado a otro
Algunos estados piden una redacción especial para contratos de mejoras del hogar o de daños por tormenta, el número de licencia en un lugar fijo o más días para cancelar. Por eso la plantilla deja en blanco el estado y los días para cancelar. Revisa las reglas de California, Texas o Florida (en inglés) y pídele a tu abogado que agregue lo que exija el tuyo.
Cómo mandarlo a firmar con SignMaster
- 1
Ábrelo en tu cuenta
Pulsa Usar esta plantilla. Se abre en el editor con todos los espacios ya colocados y con el Propietario y el Contratista como firmantes, en ese orden.
- 2
Escribe lo fijo una sola vez
Tu empresa, tu licencia, el precio por lámina, las formas de pago y los años de garantía casi nunca cambian. Para cambiar una cláusula, tápala con White-out y escribe tu texto con la herramienta Text.
- 3
Llena cada techo
En cada envío completas la dirección, el material y el color, los cuadros, el precio y el depósito. Los espacios grises se imprimen tal como los escribes.
- 4
Firma en la mesa o por enlace
Con Sign in person (firmar en persona) le pasas el teléfono o el iPad al propietario. Si su pareja está en el trabajo, firma desde el enlace del correo en su celular, sin crear cuenta y con la página de firma en español.
- 5
Tú firmas al final
Cuando firma el último, los dos reciben el PDF con su certificado de finalización, y ya puedes pedir el depósito ese mismo día.
Después de una tormenta
Cuando el mismo contrato va a decenas de casas del mismo vecindario, Bulk send (envío masivo) crea un envío por cada fila de una hoja de cálculo. Nombra cada columna igual que un espacio gris, como Dirección de la propiedad o Precio del contrato, y cada propietario recibe su copia con sus números. Desde Excel, guarda la hoja como CSV UTF-8. Los pasos completos están en enviar contratos desde Excel.
Preguntas frecuentes
¿Vale un contrato de techado firmado en el celular?
Para la mayoría de los contratos, sí: la ley federal ESIGN y las leyes de los estados dicen que una firma no pierde validez solo por ser electrónica. Lee ¿es legal la firma electrónica? para ver las excepciones.
¿Sirve para una reparación y no un techo completo?
Sí. Pon cero capas a quitar, describe la reparación en Otros detalles y pide un depósito más chico. Para arreglos de una sola visita, el acuerdo de reparación de techo (en inglés) es más corto.
¿Puedo tener la versión en inglés también?
Sí. Guarda también la plantilla en inglés y usa la que corresponda al idioma en que vendiste. Las dos siguen el mismo orden, cláusula por cláusula.
¿Quién llena cada espacio?
Tú llenas los grises antes de enviar. El propietario escribe su teléfono y su correo, marca que leyó el contrato y firma. Tú firmas al final como contratista.
Fuentes
- FTC: Buyer's remorse, the FTC's Cooling-Off Rule · consumer.ftc.gov
- 16 CFR 429.1: The Cooling-Off Rule (idioma del contrato y aviso de cancelación) · law.cornell.edu